OKAZJA!
VIDEO
Bardzo atrakcyjna działka z dużym potencjałem !
Poszukujesz terenu pod dom z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej?
Ta oferta może spełnić Twoje oczekiwania!
Polecamy do sprzedaży działkę przy trasie S8, przy granicy z Białymstokiem.
Działka o powierzchni 2498 m2, o kształcie prostokąta.
Wjazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Istnieje możliwość sąsiednich nieruchomości !
Działka objęta MPZP:
§ 17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 1MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 9MNU, 11MNU, 12MNU, 13MNU, 14MNU, 15MNU, 16MNU, 17MNU, 18MNU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej, zabudowa usługowa, przy czym usługi obsługi komunikacji związane z warsztatami naprawczymi dopuszczone są do realizacji wyłącznie na terenach 5MNU, 13MNU, 14MNU, 17MNU i 18MNU,
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży,
c) zakaz realizacji usług z zakresu logistyki oraz składów i magazynów, w tym odpadów, złomu i materiałów sypkich,
d) na terenach 5MNU, 13MNU, 14MNU dopuszczenie realizacji obiektów produkcyjnych o maksymalnej powierzchni użytkowej do 300 m²;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
b) forma dachów - dachy dwuspadowe i wielospadowe oraz płaskie o nachyleniu połaci do 45°,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej:
- 3 w przypadku realizacji dachów dwuspadowych i wielospadowych,
- 2 w przypadku realizacji dachów płaskich,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej - 30% powierzchni działki budowlanej,
h) maksymalna powierzchnia sprzedaży dla obiektów handlowych - do 250 m²,
i) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 800 m² dla zabudowy wolnostojącej i 400 m² dla zabudowy bliźniaczej.
Uzbrojenie:
Lokalizacja: nieruchomość położona w przemieszanej zabudowie mieszkaniowej, nowej i starej. Na działce sąsiedniej o podobnej szerokości uzyskano pozwolenie na budowę domu wolnostojącego o pow.134,5 m2, dwukondygnacyjnego.
Jest to znakomita oferta, dająca możliwość różnorodnego wykorzystania działki.
Strategiczne położenie obok trasy S8, wygodny zjazd z trasy na Warszawę i Ełk, oraz niska cena czynią tę ofertę bardzo atrakcyjną.
Nie czekaj, dzwoń i umów się na spotkanie, ta oferta może być Twoja!
