Najem krótkoterminowy budzi wiele kontrowersji. Z jednej strony, chętnie z niego korzystamy, z drugiej, wolelibyśmy, aby nie odbywał się po sąsiedzku. Czy próby ograniczania wolności właścicieli mieszkań się powiodą?
Najem krótkoterminowy budzi wiele kontrowersji. Z jednej strony, chętnie z niego korzystamy, z drugiej, wolelibyśmy, aby nie odbywał się po sąsiedzku. Czy próby ograniczania wolności właścicieli mieszkań się powiodą?
Sprzedaż nieruchomości gruntowych podlega na gruncie ustawy o podatku od towarów i usług kwalifikacji jako odpłatna dostawa towarów. Co do zasady obejmuje to zarówno grunty zabudowane, jak i niezabudowane. Przepisy przewidują jednak możliwość skorzystania ze zwolnienia od podatku, jeśli spełnione zostaną warunki wynikające m.in. z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowe znaczenie dla ustalenia, czy możliwe jest zastosowanie zwolnienia, ma przeznaczenie gruntu wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub - w przypadku jego braku - decyzji o warunkach zabudowy. To właśnie przeznaczenie formalnoprawne, a nie faktyczne wykorzystanie gruntu, determinuje kwalifikację jako teren budowlany.
Czy już niedługo sprzedaż nieruchomości będzie jeszcze bardziej skomplikowana pod kątem podatkowym? Ministerstwo Finansów wznowiło prace nad projektem, który ma zmienić między innymi zasady korzystania z popularnej wśród podatników ulgi mieszkaniowej. Na szczęście ta preferencja nie zniknie, jednak możliwość jej stosowania zostanie istotnie ograniczona.
