Marzysz o własnym domu w spokojnej okolicy?
Mamy dla Ciebie doskonałą propozycję!
Przedstawiamy wyjątkową, działkę w malowniczej Niewodnicy Kościelnej przy ul. Podleśnej!!
To niepowtarzalna okazja, która spełni Twoje marzenia o własnym domu!
Dlaczego warto wybrać tę działkę?
- Działka leży na terenie, gdzie powstanie ładne osiedle nowych domów jednorodzinnych
- Posiada dobre wymiary do budowy domu (29x38)
- leży na terenie suchym, podwyższonym, porośniętym drzewami iglastymi co dodaje malowniczości
- w pobliży znajdziemy media: energia elektryczna, woda i gaz
- ładna duża powierzchnia (1109 m2)
- działka objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczona na rysunku planu symbolem 3.4MN, przeznaczona się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
- klasyfikacja gruntu RV i RVI
Założenia MPZP
Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania w granicach działki budowlanej:
a) intensywność zabudowy:
- od 0 do 0,4 na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym,
- od 0 do 0,5 na pozostałych terenach,
b) powierzchnia zabudowy
- maksimum 40% - na terenach 3.4MN w wydzieleniach wewnętrznych A poza działkami o charakterze leśnym,
- maksimum 20% - na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym,
- maksimum 30 % - na pozostałych terenach,
c) teren biologicznie czynny:
- minimum 60 % - na działkach w całości lub w części o charakterze leśnym, z zachowaniem istniejącego drzewostanu,
- minimum 40 % - na terenach 3.4MN w wydzieleniach wewnętrznych A poza działkami o charakterze leśnym,
- minimum 50 % - na pozostałych terenach,
d) wysokość budynków ᠆ maksimum 10 m (dwie kondygnacje nadziemne plus użytkowe poddasze),
e) dachy, symetryczne o kącie nachylenia głównych połaci do płaszczyzny poziomej od 32° do 45°, z wyjątkiem zadaszeń elementów zewnętrznych budynków takich, jak np.: łącznik, balkon, taras, wykusz, klatka schodowa, wiatrołap, przedsionek, świetlik,
- w przypadku parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat dobudowanych do budynków - płaskie lub symetryczne o kącie nachylenia połaci dachowej do 20°;
2) obsługa komunikacyjna - od dróg przyległych;
Dostęp do działki z ulicy gminnej ul. Podleśnej, a następnie przez drogę wewnętrzną prywatną.
Media dostępne na Twoim Wyciągnięciu Ręki:
Po uzgodnieniu z gestorami mediów możesz cieszyć się dostępem do wody, gazu i energii elektrycznej. Wygodne życie w zasięgu ręki!
Nie zwlekaj – teraz jest czas na spełnienie swoich marzeń o wymarzonym domu! Skontaktuj się z nami już teraz, aby dowiedzieć się więcej tej ofercie.
