W skali kraju przeciętny czas oczekiwania na mieszkanie od gminy wynosi około 3 lata. Niektóre miasta mocno jednak się wyróżniają - na plus lub minus.
Niedawny artykuł ekspertów portalu RynekPierwotny.pl przygotowany dla czytelników Forsal.pl przypomniał, że na gminne lokum czeka obecnie znacznie więcej niż 100 000 gospodarstw domowych z całej Polski. Dzięki danym GUS można sprawdzić, w których miastach kolejka jest najdłuższa - zarówno pod względem liczby oczekujących osób, jak i spodziewanego dalszego czasu czekania na mieszkanie od gminy. Taka analiza, którą również przygotował portal RynekPierwotny.pl potwierdza, że sytuacja z poszczególnych miast na prawach powiatu może być bardzo zróżnicowana. Warto się jej bliżej przyjrzeć.
Średni czas oczekiwania: ciekawy, ale przybliżony wskaźnik
Jeszcze przed zaprezentowaniem wyników obliczeń bazujących na danych GUS, warto wyjaśnić, że ta instytucja co roku podaje informacje na temat m.in. liczby gospodarstw domowych czekających na gminne lokum oraz zawartych umów najmu. Takie dane GUS czerpie bezpośrednio od gmin, które co roku muszą przesyłać sprawozdania statystyczne.
Na podstawie „GUS-owskich” informacji można obliczyć szacunkowy czas oczekiwania na gminne mieszkanie dla osoby z końca kolejki. W tym celu dzielimy łączną liczbę gospodarstw domowych czekających na wynajem od gminy (według stanu pod koniec roku) przez liczbę lokali mieszkalnych przekazanych najemcom w danym roku na podstawie nowych umów o najem.